Para quem arremata imóvel em leilão judicial e extrajudicial
Saiba o teto do seu lance antes de levantar a placa.
O deságio do edital não é o seu lucro. O MaxBid soma comissão, ITBI, registro, dívidas, desocupação, reforma, meses de carregamento, corretagem e imposto, e devolve o stop: o maior lance que ainda entrega a margem que você definiu.
Lê o edital, a matrícula e o laudo por você: aponta ocupação, ônus que não caem, dívidas que ficam com o arrematante, para você não arrematar um problema.
25 mil imóveis da Caixa, com alerta no celular: filtre por cidade, desconto e financiamento, ou salve a busca e seja avisado quando entrar um imóvel do seu perfil.
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O stop, com 11 linhas de custo
Um número para anotar no papel antes da disputa. Recalcula a cada premissa; passou dele, a tela fica vermelha. Breakeven e comparação com o CDI incluídos.
IA que lê edital, matrícula e laudo
Até 5 documentos por vez. Responde aos 19 itens do checklist (e aos seus) com o trecho original, a página e o risco explicado. Você aceita item por item.
Cenários lado a lado, online ou não
Obra maior, venda mais lenta, segunda praça, financiamento de 70%: compare lance, stop, lucro e ROI na mesma tabela. Web e app sincronizados, offline no leilão.
25 mil imóveis da Caixa, com alerta
Busque por cidade, tipo, desconto e financiamento. Mande para o orçamento em um clique, ou crie um alerta e receba no celular quando entrar um imóvel do seu perfil.
Como funciona
Do edital ao lance em quatro passos.
Você cadastra o imóvel uma vez. Daí em diante o MaxBid mantém a conta, o checklist e a agenda; você só decide.
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01
Ache o imóvel ou cadastre o seu
Busque entre os 25 mil imóveis da Caixa e adicione com um clique, já com avaliação e preço preenchidos. Ou cadastre um imóvel de qualquer leiloeiro. Depois suba o edital, a matrícula e o laudo em PDF.
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02
A IA lê e preenche; você confere
Valores, datas das praças e o checklist chegam respondidos, com o trecho original de cada documento e o risco explicado. Você aceita item por item.
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03
Ajuste as premissas e veja o stop
Reforma, prazo de venda, dívidas assumidas, financiamento, margem mínima. O stop recalcula na hora; compare cenários lado a lado.
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04
Leve o número ao leilão
No celular, sem depender de sinal: o lance sobe, o slider acompanha, a tela fica vermelha quando passar do seu teto.
Leilões
O imóvel também sai daqui.
Mais de 25 mil imóveis da Caixa, em todo o Brasil, atualizados todo dia. Filtre, abra o que interessa e mande para o orçamento em um clique, com avaliação, preço e lance já preenchidos.
Busca
Filtre por cidade, desconto e financiamento.
Estado, cidade, tipo de imóvel, modalidade, faixa de preço, desconto mínimo e se aceita financiamento habitacional. Ordene pelo maior deságio ou pelos que acabaram de entrar.
Alertas
O imóvel do seu perfil chega antes de você procurar.
Salve a busca como regra e o MaxBid avisa no celular. Vale para o que entrou agora, para o imóvel que voltou à lista e para aquele cujo desconto subiu e passou a caber na sua regra.
3 imóveis novos na sua regra
- Apartamento · Itaquera64% off
- Apartamento · Sapopemba57% off
- Apartamento · Campo Limpo51% off
Cada um abre direto no imóvel.
Alertas fazem parte dos planos pagos; a quantidade de regras varia com o plano.
Recursos
O que você usa todo dia.
O stop
Arraste o lance e veja a margem ir embora.
Margem mínima de 20% sobre o capital próprio, venda estimada em R$ 754 mil, custos ilustrativos. No app, cada linha é sua premissa.
IA no edital
60 páginas em 2 minutos, com o trecho original na mão.
Uma resposta por item juntando o que cada documento diz. Atenção explicada. Nada entra sem a sua revisão. Não é assessoria jurídica.
O edital tem dois imóveis. As respostas se referem ao lote 2, que confere com o endereço deste imóvel.
R$ 14.230 em aberto até julho. O edital transfere os débitos ao arrematante e a declaração do síndico confirma o saldo. Some às dívidas assumidas antes de definir o stop.
“…correrão por conta do arrematante os débitos de condomínio existentes até a data da arrematação…”
Edital · p. 11, cláusula 8.3
Planos
Comece grátis, com tudo que precisa para o próximo leilão.
Stop, cenários, checklist, calendário e PDF, sem limite de imóveis, sem cartão, sem prazo. A leitura por IA vem com uma cota no gratuito; quando precisar de mais, é só escolher.
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Tudo do cálculo, sem limite de imóveis e cenários, na web e no app. E créditos de boas-vindas para você testar a IA.
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Cadastre o imóvel, ajuste as premissas e leve o número decidido. Leva menos tempo que ler o edital.