Para quem arremata imóvel em leilão judicial e extrajudicial
Saiba o teto do seu lance antes de levantar a placa.
O deságio do edital não é o seu lucro. O MaxBid soma comissão, ITBI, registro, dívidas, desocupação, reforma, meses de carregamento, corretagem e imposto, e devolve o stop: o maior lance que ainda entrega a margem que você definiu.
Lê o edital, a matrícula e o laudo por você: aponta ocupação, ônus que não caem, dívidas que ficam com o arrematante, para você não arrematar um problema.
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O stop, com 11 linhas de custo
Um número para anotar no papel antes da disputa. Recalcula a cada premissa; passou dele, a tela fica vermelha. Breakeven e comparação com o CDI incluídos.
IA que lê edital, matrícula e laudo
Até 5 documentos por vez. Responde aos 19 itens do checklist (e aos seus) com o trecho original, a página e o risco explicado. Você aceita item por item.
Cenários lado a lado, online ou não
Obra maior, venda mais lenta, segunda praça, financiamento de 70%: compare lance, stop, lucro e ROI na mesma tabela. Web e app sincronizados, offline no leilão.
Como funciona
Do edital ao lance em quatro passos.
Você cadastra o imóvel uma vez. Daí em diante o MaxBid mantém a conta, o checklist e a agenda; você só decide.
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01
Cadastre o imóvel e envie os documentos
Nome, praça, data, avaliação e lance mínimo. Suba o edital, a matrícula e o laudo em PDF, ou cole o link do edital.
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02
A IA lê e preenche; você confere
Valores, datas das praças e o checklist chegam respondidos, com o trecho original de cada documento e o risco explicado. Você aceita item por item.
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03
Ajuste as premissas e veja o stop
Reforma, prazo de venda, dívidas assumidas, financiamento, margem mínima. O stop recalcula na hora; compare cenários lado a lado.
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04
Leve o número ao leilão
No celular, sem depender de sinal: o lance sobe, o slider acompanha, a tela fica vermelha quando passar do seu teto.
Recursos
O que você usa todo dia.
O stop
Arraste o lance e veja a margem ir embora.
Margem mínima de 20% sobre o capital próprio, venda estimada em R$ 754 mil, custos ilustrativos. No app, cada linha é sua premissa.
IA no edital
60 páginas em 2 minutos, com o trecho original na mão.
Uma resposta por item juntando o que cada documento diz. Atenção explicada. Nada entra sem a sua revisão. Não é assessoria jurídica.
O edital tem dois imóveis. As respostas se referem ao lote 2, que confere com o endereço deste imóvel.
R$ 14.230 em aberto até julho. O edital transfere os débitos ao arrematante e a declaração do síndico confirma o saldo. Some às dívidas assumidas antes de definir o stop.
“…correrão por conta do arrematante os débitos de condomínio existentes até a data da arrematação…”
Edital · p. 11, cláusula 8.3
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Stop, cenários, checklist, calendário e PDF, sem limite de imóveis, sem cartão, sem prazo. A leitura por IA vem com uma cota no gratuito; quando precisar de mais, é só escolher.
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Cadastre o imóvel, ajuste as premissas e leve o número decidido. Leva menos tempo que ler o edital.